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Vidros duplos ou simples? Como escolher os vidros para sua casa

Vidros duplos ou simples? Como escolher os vidros para sua casa

Cada dia ocupando um espaço maior e de mais destaque nas construções, os vidros podem ser soluções arquitetônicas incríveis ou grandes vilões de uma edificação.

E como aqui na Nesta falamos muito dos conceitos de sustentabilidade, eficiência energética, isolamento térmico e acústico e saúde nas construções, não poderíamos deixar de fazer um guia para você escolher com segurança esse item tão importante da sua obra.

Antes mesmo de começar, precisamos te explicar que as esquadrias e os vidros fazem parte da curva ABC do orçamento das construções, ou seja, estão entre os itens que representam o maior custo da obra

A curva ABC é um método de classificação de informações para que se separem os itens de maior importância ou impacto, os quais são normalmente em menor número ou quantidade, mas representam os maiores valores ou importância. Também pode ser relacionada com a lei de Pareto ou Lei dos 80/20, em resumo, são os itens que representam 20% da sua obra, mas que custam 80% do valor investido. 

Neste post você vai entender: 

  • Como escolher o melhor vidro para sua obra;
  • Quais os custos e benefícios decorrentes das escolhas feitas durante o seu projeto de arquitetura;
  • Quais as melhores estratégias de conforto em relação aos vidros;
  • Como obter grandes vãos sem grandes custos.

 

Vidro é assunto sério!

No Brasil, os vidros devem ser especificados de acordo com a Norma NBR 7199 – Vidros na construção civil – Projeto, execução e aplicações. 

Isso significa que você deve sempre pedir orientação ao responsável técnico pelo seu projeto para que especifique corretamente seus vidros, em especial, de acordo com o uso, para que atendam ao desempenho e à segurança esperados.

A Norma Brasileira tem força de lei, portanto, isso gera garantias sobre os vidros da sua obra, desde que os vidros sejam aplicados conforme a norma.

Instalações com normas específicas: 

  • Boxes de banheiro: NBR 14207
  • Sistemas de envidraçamento de sacadas: NBR 16259

Conhecendo um pouco os vidros disponíveis

 

Por ser um assunto extenso e super especializado, falaremos aqui apenas dos principais tipos de vidros utilizados na construção civil, mais especificamente em construções residenciais.

 

1. Vidro float ou comum

É o vidro mais comum. Um vidro plano transparente, incolor ou colorido, com espessura uniforme e massa homogênea. É o vidro ideal para aplicações que exijam perfeita visibilidade, pois não apresenta distorção óptica, e possui alta transmissão de luz. É a matéria-prima para processamento de todos os demais vidros planos. 

Pode ser: laminado, temperado, curvo, serigrafado e usado em duplo envidraçamento. Utilizado na indústria automobilística, eletrodomésticos, construção civil, móveis e decoração.

 

2. Vidro impresso

 

O vidro impresso é um vidro plano translúcido, incolor ou colorido, que recebe a impressão de um padrão (desenho) quando está saindo do forno. É utilizado para reduzir visibilidade e aumentar a privacidade em ambientes como banheiros, por exemplo. Exemplo: vidro mini boreal, muito utilizado em janelas de banheiros.

 

3. Vidro de segurança

 

É produzido a partir do vidro float, objetivando minimizar riscos em caso de acidentes e quebra acidental. Os vidros de segurança são definidos pela ABNT como sendo “aqueles que, quando fraturados, produzem fragmentos menos suscetíveis de causar ferimentos graves”. Podem ser: temperado e laminado.

 

3.1 Vidro temperado

O vidro temperado recebe um tratamento térmico (é aquecido e resfriado rapidamente) que o torna mais rígido e mais resistente à quebra. Em caso de quebra produz pontas e bordas menos cortantes, fragmentando-se em pequenos pedaços arredondados.

 

3.2 Vidro laminado

O vidro laminado é composto por duas chapas de vidro intercaladas por uma película plástica de grande resistência (PVB – Polivinil Butiral). O vidro laminado é o produto adequado para diversas aplicações, como coberturas, fachadas, sacadas, guarda-corpos, portas, janelas, divisórias, vitrines, pisos e outros, pois em caso de quebra, os cacos ficam presos na película de PVB, evitando ferimentos e mantendo a área fechada até que a substituição do vidro seja realizada.

3.3 Vidro laminado temperado

O vidro laminado temperado é resultante da composição, como o próprio nome diz, de chapas de vidro temperadas unidas pela película PVB compondo um vidro laminado. Ele é recomendado para áreas de cobertura, escadas, pisos, onde houver trânsito ou carga sobre o vidro, que além de mais resistente, também possui a mesma segurança do laminado em caso de quebra.

 

4. Vidro acústico

 

4.1 Vidro laminado acústico

 

É um vidro laminado com um PVB especial (acústico) e por isso funciona como um excelente isolante acústico. É um produto inovador que garante uma poderosa proteção contra ruídos.

 

4.2 Vidro duplo ou insulado

 

É o conjunto de dois vidros separados por uma camada de ar ou gás, conferindo redução na propagação de som, na entrada de calor e uma infinidade de combinações decorativas. Largamente utilizado na construção civil dos países europeus, o vidro duplo está presente no nosso dia a dia, como por exemplo, na porta dos freezers e refrigeradores (com a função de isolação térmica). 

O duplo envidraçamento pode ser composto por qualquer tipo de vidro, melhorando a performance térmica e acústica. Além disso, pode ser equipado com persianas internas, que dão ao conjunto um efeito estético diferenciado. Quando composto por pelo menos um vidro laminado, atende às mais exigentes especificações de projetos residenciais. 

 

5. Vidro Jumbo 

Normalmente, o tamanho de chapas padrão fabricado no Brasil é em torno de 2,4m x 3,21m. O vidro jumbo mais comumente aplicado por aqui é o de 6,00 m x 3,21m, podendo ser temperado e/ou laminado e passar por outros processos de beneficiamento, inclusive espelhação. A

s chapas têm 6, 8 ou 10mm de espessura, não menos que 6mm para não quebrar, mas podem chegar a 12mm e até 16mm para atender especificações de resistência a ventos e segurança. Para se ter uma ideia, uma chapa de 10 mm de vidro float pesa 500kg e, se passar por laminação, pode atingir uma tonelada.

 

Saiba mais sobre os vidros Jumbo

Um dos maiores desafios do vidro jumbo é a movimentação, pois ele necessita de transporte, manipulação e armazenagem diferenciados, dentro e fora da fábrica. Toda movimentação deve ser feita com equipamentos específicos, evitando qualquer interação manual no vidro, preservando a segurança dos trabalhadores. A armazenagem e as instalações devem ser apropriadas: altura do galpão, portas de acesso, mesas de corte, ponte rolante, estoque, etc.

Os custos com fretes e movimentação, a necessidade de equipamentos especiais para transporte e manipulação tornam o valor do produto até 50% mais caros que dos vidros convencionais, e em alguns casos acima disso(Fonte: adaptado de vidroimpresso.com.br)

 

Fonte: http://www.guiadovidro.com.br/noticia/o-vidro-jumbo-na-arquitetura-e-nas-construcoes-modernas

Como escolher seus vidros

Para saber a espessura correta de seus vidros, a fabricante Cebrace criou uma ferramenta para auxiliar na especificação. Para saber mais, clique aqui.

A Abravidro também criou um Guia de Aplicação de vidros na Construção Civil, confira! 

No que se refere ao seu projeto, continue lendo para conhecer nosso guia para conforto, melhores escolhas na arquitetura e grandes vãos. 

Conforto x Perdas 

Se você busca conforto térmico, há dois caminhos:

1. Vidros duplos ou insulados

Para regiões mais frias ou úmidas, é o vidro ideal. Nas regiões mais frias ou úmidas, o vidro duplo aumenta o conforto térmico e evita a condensação. 

DICA IMPORTANTE: o vidro não faz seu trabalho sozinho. Para que o fator conforto térmico seja atingido com eficiência, as esquadrias precisam ter boa vedação. Por essa razão, as esquadrias de PVC são as mais recomendadas por nós atualmente. Elas atingem isolamento superior em conjunto com vidros duplos, pois tem melhor vedação e estanqueidade que outros materiais, como a madeira e o alumínio, por exemplo

2. Vidros simples laminados ou vidros térmicos

Para regiões onde a questão é o calor, os vidros laminados e térmicos são sua melhor opção. 

Com o uso deste tipo de solução, você reduz a carga térmica dos seus ambientes, reduzindo a necessidade de utilizar o ar condicionado. 

Fique atento às perdas térmicas:

  • Vidros temperados não possuem qualquer barreira térmica, por isso não são recomendados para fins de isolamento de qualquer finalidade. 
  • A inversão térmica rápida, com grandes diferenças entre a temperatura interna e externa, pode gerar condensação nos vidros simples (sejam eles laminados, temperados ou float), pois a troca térmica entre interior e exterior é direta, porque o vidro é um material fino e de baixa resistência térmica. 

Além disso, o vidro laminado possui outros benefícios, como a redução da entrada de ruídos externos (quando comparado aos vidros comuns) e a proteção contra os raios UV (Ultravioleta), pois o PVB (película que fica entre os vidros) barra 99,6% dos raios solares UV (Ultravioleta), protegendo as pessoas dos danos causados por esse tipo de raio. Isso também evita o desbotamento e envelhecimento dos móveis, cortinas, tapetes e outros objetos.

 

Se você busca conforto acústico, o vidro laminado é uma ótima opção. Mais uma vez, o fator vedação e estanqueidade das esquadrias são essenciais para um bom desempenho. 

Se você busca desempenho térmico e acústico, sua melhor opção é o vidro duplo ou insulado, sendo que você terá desempenho térmico superior com câmaras de ar maiores e acústica com vidros de diferentes espessuras.  

Arquitetura: Custos e benefícios

Tenha sempre em mente que o projeto de arquitetura define a escolha dos vidros para sua casa, por isso é importante conhecer os estilos arquitetônicos e algumas das premissas que vem junto com eles.

Vamos lá?

Casas contemporâneas:

Marcadas por grandes volumes geométricos, estas casas pedem aberturas maiores, mais envidraçamento e grandes vãos de vidro. Para essas obras, é importante observar limitações de chapas de vidros que, de forma geral, vão até 2,40 x 3,20m, evitando o uso das chapas de vidro jumbo, que tornam os vidros até 2 vezes mais caros.

Casa Contemporânea. Projeto Autoral Nesta. Ano: 2020
Casas tradicionais, em estilo americano, rústico ou colonial 
Geralmente têm aberturas menores, portanto, vidros menores. Nesse tipo de projeto, os vidros custam menos. 
 

 

Casa em Estilo Americano. Projeto Autoral Nesta. Ano: 2020
Casas minimalistas 

Com grandes planos envidraçados do piso ao forro, geralmente suas esquadrias são folhas deslizantes com altura acima da média, entre 3,00 e 4,00 metros de altura. É preciso pensar não apenas nos vidros, mas nos sistemas de folhas móveis das suas esquadrias, especialmente se você busca vidros duplos ou insulados.

VOCÊ SABIA? Os sistemas móveis das esquadrias tem limitação de peso por folha móvel. Isso significa que você precisa ter mais folhas conforme o peso vai aumentando, ou seja, o valor da suas esquadrias aumenta por várias razões: tamanho dos vãos, peso dos vidros, número de folhas e quantidade de trilhos (no caso dos sistemas deslizantes). Isso pode tornar sua obra ainda mais cara, sendo que os vidros podem ser bastante significativos nesta conta.

E NÃO SE ESQUEÇA: como há menos paredes, os sistemas de climatização precisam, em geral, ficar no piso ou no forro, aumentando também o custo para manter o conforto térmico. 

Fonte: tuacasa.com.br

Grandes vãos

Se você não abre mão de grandes vãos envidraçados, peça ao seu arquiteto para considerar as limitações técnicas dos produtos especificados para vidros, esquadrias e orientação solar.

Grandes rasgos verticais podem ser divididos com travessas ou vigas para reduzir o tamanho dos vidros e distribuir melhor as cargas na estrutura.

Vidros duplos ou insulados devem ser especificados em conjunto com a esquadria, tendo o cuidado de alinhar especificações de espessuras de paredes e isolamento térmico e acústico. 

Simone Fraga é Arquiteta e Urbanista, Especialista em Construções Sustentáveis e pós graduanda em Coordenação e Gestão de Projetos em BIM, atua na área de projetos desde 2008.

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Calefação – entenda o que é, e como escolher o melhor sistema para sua casa

Calefação – entenda o que é, e como escolher o melhor sistema para sua casa

Em tempos de frio, falar de calefação é totalmente conveniente, porém não é por este motivo que resolvemos abordar o assunto.

Aqui na Nesta, desde que iniciamos um projeto, ou melhor, ainda antes, no briefing com o cliente, uma das perguntas que fazemos é sobre qual sistema ele quer usar.

Perguntinha fácil, resposta difícil. Existem muitas opções no mercado e você não precisa escolher só uma, sabia?

Antes de avançarmos, é importante esclarecer o significado de calefação: de forma simples, calefação residencial é o aquecimento de um local fechado de forma rápida e segura. O sistema pode ser central (instalado em um ponto fixo da residência) ou local (equipamento instalado em que aquece um ambiente específico).

Sistemas modernos

Atualmente há várias fontes de energia para serem utilizadas: sistemas elétricos, à lenha, solar, à pellet e à gás. Dentro destas opções, ainda temos uma variedade de equipamentos: lareira à lenha, lareira à pellet, lareira à álcool, radiador elétrico, radiador hidráulico, ar condicionado, piso aquecido elétrico, piso aquecido hidráulico, estufa a gás, estufa a óleo, estufa elétrica, fogo de chão… ops, brincadeirinha. 😛

Com todas essas opções, você saberia qual delas escolher? Provavelmente não… Mas é por isso que estamos aqui falando sobre este assunto.

Acredite, apesar de ser um assunto bastante técnico, a escolha do sistema de aquecimento de uma casa tem um viés bem pessoal. Tem pessoas que amam colocar aquela lenha na lareira, outros tem horror à sujeira que ela faz e não querem fazer aquela forcinha pra carregar toras de um lado para o outro.

Alguns não suportam o vento quente do ar condicionado e outros não abrem mão dele pois é versátil e aquece o ambiente rapidamente.

Por isso, quando conversamos com o cliente sobre este assunto a conversa normalmente se estende e, no caso dos mais indecisos, o projeto dá uma “travadinha” pois é preciso de tempo para conhecer as vantagens e desvantagens de todos os sistemas, conversar com fornecedores, visitar lojas e fazer orçamentos.

Vamos falar um pouco sobre cada um deles e como eles impactam no projeto e no orçamento:

Lareira à lenha

A mais conhecida e rústica, para quem gosta e tem tempo de cuidar do fogo. Este modelo tem ótimo rendimento, porém deve ser executado por profissionais experientes e seguir um projeto detalhado para que não tenha problemas de voltar fumaça no ambiente ou de perda de calor. É indicada para espaços abertos e integrados, mas nos cômodos mais distantes, pode não aquecer muito bem, precisando de um complemento.

Lareira à pellet

Considerada a opção mais sustentável, é alimentada com pellets, que é considerada uma fonte de energia renovável. É um combustível sólido em formato de granulado que é feito a partir de resíduos prensados de madeira proveniente de florestas renováveis. Promete eliminar a fumaça e a sujeira da lenha, sem perder o charme do fogo. 

Geralmente tem controles eletrônicos e pode ser automatizada – você programa um horário para ela ligar e “plin”! quando chega em casa ela está quentinha te esperando. Importante mencionar que ela possui uma chama de tamanho reduzido, comparada aos calefatores a lenha, mas nem por isso tem menos potência de aquecimento.

Lareira à álcool ou ecológica

Utiliza álcool etanol como combustível e não emite cheiro nem fumaça, por isso não necessita de chaminé. Sua instalação é simples, e pode ser usada tanto em área interna como externa. Por consumir oxigênio e emitir CO e CO2, é importante ter o ambiente minimamente ventilado. Seu rendimento é considerado razoável, mas deve ser dimensionada por empresas especializadas.

Radiador hidráulico

Modelo de calefação mais conhecido e utilizado, é um sistema de aquecimento central que utiliza dutos de água quente que circulam por toda casa até chegar em um radiador instalado no ambiente. A água é aquecida por um boiler ou caldeira que pode ser a gás (mais utilizado) ou outras fontes de energia, como solar e elétrica. É um sistema muito eficiente e confortável, porém o custo de instalação e manutenção é mais alto que outros sistemas.

Radiador elétrico

Ainda pouco conhecido na nossa região, é um modelo que apresenta ótimo rendimento, é discreto, elegante e com consumo parecido com o do ar condicionado. A vantagem é que não tem aquele ventinho circulando e é completamente silencioso. Ele pode ser pendurado na parede ou com rodízios para ter mobilidade. 

Como as lareiras à pellet, o radiador elétrico pode ser programado para ligar e desligar, e sua potência é dimensionada conforme o tamanho do ambiente. Da categoria dos aquecedores locais, é uma ótima opção para aquecer um ambiente menor com qualidade e conforto.

Imagem: Portal Energia

Ar condicionado

Também conhecido como Split, muito prático e de rápido aquecimento, é um sistema que, diferente de todos os outros, pode ser utilizado no inverno e no verão. O sistema tipo inverter quente e frio possui também grande eficiência energética. Para alguns, apresenta um pequeno inconveniente, que é o vento, o que pede uma avaliação cuidadosa na hora de escolher o melhor local para instalar. Para mais informações sobre consumo e especificidades do sistema, leia este texto!

Piso aquecido

É considerado o mais confortável pois distribui o calor uniformemente pelo ambiente através de serpentinas no piso. Pode ser hidráulico e elétrico, sendo que no primeiro sua energia vem de um sistema de caldeira muito similar à calefação com radiador hidráulico. Outra vantagem deste sistema é que o piso fica quentinho, proporcionando uma sensação muito agradável e como o calor irradia a partir do chão, passa por todo ambiente até chegar ao forro. A desvantagem deste tipo de sistema é a demora para aquecer ambientes maiores ou com pé direito duplo. 

Todas estas opções são válidas e eficientes. Cabe mesmo analisar qual ou quais delas atende melhor às demandas de cada cliente e de cada casa. Dependendo do projeto ou se é um apartamento por exemplo, algumas opções ficam mais restritas. 

Aqui na Nesta, procuramos combinar sistemas com eficiência energética e conforto. Por isso sempre analisamos a fonte de energia e o consumo esperado ao especificar esse conjunto de sistemas. E sempre que utilizamos sistemas elétricos, avaliamos junto com o cliente a possibilidade de gerar sua própria energia como estratégia de redução de consumo, ao longo de toda a vida útil da casa. 

Sistemas de calefação e o Steel Frame

Como trabalhamos com o sistema light steel frame, imagino que possam estar se perguntando se muda alguma coisa em relação às casas de alvenaria: absolutamente nada. Todos estes sistemas podem ser usados em casas de steel frame, com algumas peculiaridades na instalação.

Por exemplo, passar uma tubulação de calefação durante a obra é muito mais simples pois as paredes ficam abertas. No caso da lareira convencional, ela é revestida com tijolos refratários sobre uma placa cimentícia e, dentro na parede, é colocada lã de rocha. O piso aquecido é executado da mesma forma que nas obras convencionais, com aplicação sobre o contrapiso de concreto.

Enfim, tanto em casas de alvenaria quanto de steel, o que importa realmente é adequar o sistema às suas necessidades e isso deve ser feito na etapa inicial do projeto, a qual chamamos de definição. É nela que analisamos todas as questões relacionadas ao sistema de calefação e definimos qual será usado para que possamos prever as instalações no momento adequado à etapa da obra, sem precisar fazer arranjos depois.

Não esqueça: procure sempre a assessoria de um profissional especializado, tanto da arquitetura quanto de fornecedores específicos, e você não terá inconvenientes durante a obra e terá sua casa quentinha sempre que precisar.

 

Deise De Conto é Arquiteta e Urbanista, Especialista em Reabilitação Ambiental Sustentável, atua na área de projetos desde 2000.

 

Fontes de pesquisa: Central das Lareiras

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De quem é a responsabilidade sobre a obra? O Método Nesta para construir a casa dos seus sonhos

De quem é a responsabilidade sobre a obra? O Método Nesta para construir a casa dos seus sonhos

Quando o assunto é execução de obras, há muitas dúvidas e nebulosidade na forma que os profissionais e as empresas de construção atuam. Mas afinal, de quem é a responsabilidade pela obra?

Montamos aqui o Guia Definitivo para você fazer a sua obra de sucesso [de preferência conosco ;)] e explicamos como e por que criamos nosso método, que é a prova de bala, para fazer sua obra sem sustos.

Vamos começar por alguns conceitos…

Existem apenas duas formas de contratar a execução de uma obra e, para quem não é do mercado de construção, ou seja, 99% dos nossos clientes, no momento de decidir há muitas dúvidas quanto às responsabilidades pela obra. Você provavelmente deve estar se perguntando:

E se minha casa tiver algum problema, a quem eu me reporto?

Calma, já vamos responder! Como isso depende da forma de contratação dos serviços, criamos esse guia para te ajudar! 

Segundo o CAU – Conselho de Arquitetura e Urbanismo, órgão que regulamenta o exercício da profissão dos Arquiteto e Urbanista no país, você pode contratar sua obra de duas formas: por empreitada ou por administração. 

Antes, é muito importante esclarecermos o conceito de execução. Segundo o CAU, é a atividade em que o Profissional, por conta própria ou a serviço de terceiros, realiza trabalho técnico ou científico visando à materialização do que é previsto nos projetos de um serviço ou obra. 

Ou seja, somente se trata de uma execução quando a contratação se dá por uma dessas modalidades. Todas as demais se enquadram na categoria de gestão, o que significa que, seja qual for a empresa ou profissional que vá executar a sua obra, quem ficará responsável por materializar o seu projeto deverá recolher o RRT – Registro de Responsabilidade Técnica pela sua obra através de uma dessas modalidades. 

Este mesmo profissional ou o profissional que responde tecnicamente pela empresa responderá pela execução da sua obra perante o órgão Municipal responsável pela emissão do seu Alvará de Construção, que é o documento que autoriza sua obra a acontecer. Este profissional não precisa ser o autor do projeto. 

Isso também significa que qualquer empresa que você contratar para execução dos serviços deverá ter um responsável técnico, com registro no Conselho de Arquitetura ou Engenharia para responder pela execução da sua obra. 

Conceitos esclarecidos! Agora sim vamos explicar como funcionam as modalidades de execução de obras:  

Execução por empreitada 

É realizada quando se contrata a execução da obra ou do serviço por preço total de material e mão de obra ou preço total de mão de obra. Seu uso se verifica geralmente em contratações de objetos mais comuns, quando os quantitativos de materiais empregados são poucos sujeitos a alterações durante a execução da obra ou da prestação dos serviços e podem ser aferidos mais facilmente. (Fonte: CAU-BR)

 

dica da nesta

Este tipo de contratação normalmente é utilizado pelas construtoras, que entregam a obra pronta conforme materiais descritos em um Memorial Descritivo, sem grandes margens para modificação ou troca de materiais. 
Mesmo que você opte por esta modalidade, sempre contrate o autor do projeto para uma das modalidades de Gestão de Obra para acompanhar se está tudo sendo cumprido de acordo com o contrato, bem como o Memorial Descritivo e as especificações do seu Projeto Arquitetônico. 

Execução por administração 

Consiste no regime de contratação na qual o construtor é remunerado pelo seu trabalho de administração e responsabilidade técnica da obra mediante um percentual dos valores de materiais e mão de obra efetivamente aplicados. (Fonte: CAU-BR)

Nesta modalidade, você tem total domínio dos materiais empregados, uma vez que o papel do administrador da obra é representar você no canteiro de obras. 

A responsabilidade sobre a administração de obra geralmente engloba: 

  • contratação da mão de obra;
  • compra de materiais;
  • gerenciamento de prazos.

Consequentemente, o administrador da sua obra deverá: 

  • recusar serviços feitos em desacordo;
  • conferir todos os materiais que chegam na obra;
  • solicitar pagamentos dos materiais comprados;
  • gerar relatórios mensais de pagamento de serviços.
Abaixo estpa a tabela indicada pelo CAU para pagamento de honorários por serviços de administração de obra. 

 

TABELA DE HONORÁRIOS PARA EXECUÇÃO DE OBRAS POR ADMINISTRAÇÃO Fonte: CAU-BR

dica da nesta

Essa é modalidade que escolhemos para executar obras, pois ela traz transparência aos processos, permite que você só pague o que foi efetivamente executado, e ainda escolha cada um dos materiais que vai ser empregado na sua obra.

Quando você é o comprador, também há o benefício da não bitributação dos materiais, tornando sua obra mais barata. 

Importante: Somente estas duas modalidades de contrato tratam da execução, ou seja, a materialização da obra. Todas as demais não demandam ao profissional autor do projeto responsabilidade sobre a execução. 

Modalidades de Gestão 

Para todas as demais atividades que não sejam de execução, há diferentes níveis de responsabilidade. Abaixo explicamos as principais.

Supervisão

Atividade exercida por profissional ou empresa de Arquitetura e Urbanismo que consiste na verificação da implantação do projeto na obra ou serviço técnico, visando assegurar que sua execução obedeça fielmente às definições e especificações técnicas nele contidas.

Direção ou Condução

Atividade técnica que consiste em determinar, comandar e essencialmente decidir com vistas à consecução de obra ou serviço, definindo uma orientação ou diretriz a ser seguida durante a sua execução por terceiros.

Gerenciamento

Atividade que consiste no controle dos aspectos técnicos e econômicos do desenvolvimento de uma obra ou serviço técnico, envolvendo a administração dos contratos e incluindo um rigoroso controle do cronograma físico-financeiro estabelecido.

Acompanhamento de obra ou serviço técnico

Atividade exercida por profissional ou empresa de arquitetura e urbanismo para verificação da implantação do projeto na obra, visando assegurar que sua execução obedeça fielmente às definições e especificações técnicas nele contidas.

Fiscalização

Atividade que envolve a inspeção e o controle técnicos sistemáticos de obra ou serviço, com a finalidade de examinar ou verificar se sua execução obedece ao projeto e às especificações e prazos estabelecidos. Consiste no serviço de acompanhamento técnico, certificação ou reprovação, indicação das retificações pertinentes e autorização de pagamentos a cada etapa da obra.

Nunca é demais lembrar que se você contratar qualquer forma de gestão de obra, o papel do administrador provavelmente será seu, e isso implica em estar presente a todas as decisões, controlar pagamentos, aprovar serviços, conferir materiais, entre outras atividades. 

O método NESTA 

Aqui na Nesta, trabalhamos com duas formas de contratação dos serviços: 

  • Acompanhamento de Obra ou Serviço Técnico
  • Execução de obra por Administração

Nosso “pulo do gato” consiste em nossa metodologia de trabalho, na qual realizamos algumas etapas pouco convencionais de planejamento em todas as obras que nos envolvemos, sejam projetos autorais ou de terceiros, colocando em fluxo as informações de todas as demandas a serem definidas e o estudo de viabilidade financeira da obra. 

A metodologia Nesta foi elaborada com base em dois conceitos principais:

  1. O fluxo correto de informações para planejar projetos e obras, baseado na metodologia BIM – Definição > Desenho > Entrega 
  2. O custo da obra sendo o principal meio de tornar viável a execução do objeto

Explicando melhor, não é possível decidir quem fará o serviço sem ter certeza do que será feito, certo? 

Parece óbvio, mas não é. Quando um cliente nos procura para fazer uma obra em light steel frame, por exemplo, mas já tem um projeto pronto para orçarmos no sistema, muitas vezes antes disso precisamos definir (ou redefinir) todos os materiais para podermos orçar de forma correta esta obra. 

Um exemplo que pode te ajudar a entender estas diferenças são as fundações em concreto: se você tem um projeto para alvenaria, possivelmente o seu projeto estrutural de fundações está projetado para 4 vezes mais cargas do que se a obra for em light steel frame. Possivelmente terá que ser recalculado para que possa ser orçado. 

Por isso não importa em que estágio o seu projeto esteja, ao colocarmos o seu projeto em rota, sempre é possível ainda tomar as melhores decisões.

Dizemos que nossa metodologia é blindada pois fazemos assim: 

DEFINIÇÃO

Assessoramos você na escolha de tudo o que estiver ainda em aberto: sistema construtivo, climatização, materiais, revestimentos, projetos complementares… Sempre te orientando para o sucesso, com base no SEU BRIEFING, ou seja, você é quem decide o rumo da sua obra. Estas decisões geram o EVF – Estudo de Viabilidade Financeira, que permite que você ajuste a rota para seguir em frente.

DESENHO

Nesta fase realizamos o projeto executivo e as compatibilizações de todos os sistemas, detalhamos tudo o que foi decidido e geramos os projetos necessários para o canteiro. 
Geralmente são gerados aqui 4 cadernos técnicos:
1 – Arquitetura
2 – Interiores
3 – Instalações
4 – Estruturas 

Mas isso poder variar conforme a complexidade de cada obra. 

ENTREGA

Os produtos gerados na fase de desenho são entregues e explicados às equipes selecionadas e, caso você escolha a Nesta para administrar a sua obra, nesta etapa geramos os principais documentos do Planejamento da Obra:

1- Cronograma físico-financeiro
2- Orçamento executivo 

O orçamento executivo é a versão atualizada e revisada do EVF, com os prestadores e produtos já definidos em caráter final de execução. 

Isso permite levantarmos dentro do SEU ORÇAMENTO qual a melhor forma de contratação, quais os prestadores de serviços ideais para sua obra, e também te empoderar sobre o valor a investir para ter a obra pronta, sem sustos

Assim, não há surpresas, mas sim decisões baseadas em fatos e números, o que resulta em um planejamento real, à prova dos “achismos”, estimativas e chutes que tanto ouvimos em nosso dia a dia. 

Em breve falaremos mais da metodologia Nesta aqui no blog, fique com a gente e deixe a sua dúvida, pergunta ou sugestão de conteúdo que podemos fazer novos textos para ajudar você 😉 

 

 

Simone Fraga é Arquiteta e Urbanista, Especialista em Construções Sustentáveis e pós graduanda em Coordenação e Gestão de Projetos em BIM, atua na área de projetos desde 2008.

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Qual a melhor pedra para sua pia de cozinha?

Qual a melhor pedra para sua pia de cozinha?

 


Você sempre sonhou em ter uma bancada de cozinha branca, que não mancha e é durável?

Sim, ela existe! Neste texto vamos falar um pouco sobre os tipos de pedra que podem ser utilizados na pia de cozinha, quais as características de cada uma e, como não poderia deixar de ser, se elas são sustentáveis.

Existem muitas opções de materiais e dentro de cada um, uma variedade enorme de cores padrões e texturas. Se formos considerar somente a questão estética, fica difícil escolher, porém, com alguns condicionantes técnicos e de sustentabilidade, essa tarefa se torna um pouco mais fácil.

Pode parecer uma escolha simples, mas definir que tipo de pedra vamos usar na pia da cozinha, do banheiro ou da área gourmet é uma tarefa que requer um conhecimento técnico mais aprofundado. Pelo fato das pedras, tanto naturais como artificiais, normalmente terem uma vida útil longa, é importante analisar alguns critérios como resistência, manutenção e sustentabilidade para não termos que trocar em pouco tempo.

Opções do mercado

As opções mais conhecidas são o granito, o mármore e o quartzo. Porém o mercado tem apresentado algumas alternativas importantes de serem consideradas como o porcelanato, o quartzito e o neolith por exemplo.

Vamos falar um pouco de cada um:

Granito

Mais facilmente encontradas na natureza e com boa resistência – são os mais utilizados. Apresentam diversas opções de cores, o granito é uma rocha formada de um ou mais minerais, onde seu nome originalmente “granum”, em latim, significa grãos, descrevendo perfeitamente sua aparência.

Mármore

É uma pedra naturalmente mais porosa e, por isso, menos resistente, não sendo muito indicada para bancadas de cozinha – principalmente nas cores claras. O mármore é muito utilizado na arquitetura por sua beleza e por apresentar uma grande variedade de cores e texturas. Possui alta durabilidade e resistência à ruptura. Porém, requer certos cuidados quanto à sua limpeza e manutenção.

Quartzo 

O quartzo é o segundo mineral mais abundante da Terra e para chegar na sua casa em formato de bancada ele passa por um processo industrial, cuja composição representa 90% ou mais deste mineral em sua totalidade, misturado à resina e a outros pigmentos. É um produto que não apresenta porosidade, comum nas rochas naturais e por isso é de fácil limpeza e durabilidade.

Porcelanato

Pode ser utilizado em cozinha, banheiros, churrasqueira e combina com vários estilos, pois toda variedade de cores e texturas disponíveis para os pisos e revestimentos pode ser aplicada nas bancadas. Porém, os de massa única são mais recomendados para as bancadas, pois apresentam a mesma cor nas laterais e na superfície. Possui boa resistência a impacto, porém deve ser bem estruturada por sua espessura menor que as demais pedras.

Quartzito

É uma pedra natural assim como mármore e granito, que conta com uma infinidade de cores. Ele é tão bonito quanto o mármore, porém mais resistente que o granito. Tolera grandes mudanças de temperatura sem sofrer alteração da estrutura ou transmitir calor, o que permite seu uso em áreas de piscina. É uma pedra muito dura e difícil de ser extraída da natureza, mas com o avanço da tecnologia tem ficado mais acessível, inclusive no preço.

Neolith

Pode ser usado em bancadas, revestimentos e até em fachadas. É produzido com matérias primas 100% naturais como quartzo, feldspato, silício, mica e óxidos minerais que são misturados e prensados. Possui altíssima resistência aos desgaste e à manchas e nenhuma porosidade. Suporta tanto as altas quanto as baixas temperaturas e aos produtos de limpeza. Por não ter resinas na sua composição, não emana substâncias nocivas ao ambiente.

Uma dica importante para as pedras naturais como o granito e o mármore: elas vem com uma proteção de fábrica que as deixam mais impermeáveis, mas com o tempo ela se desgasta e requer nova aplicação. A manutenção deve ser feita com hidrofugante que pode ser aplicado por você mesmo, com um rolinho. Você deve passar a primeira demão em um sentido e a segunda no outro. Para as pedras mais porosas podem ser aplicadas 3 demãos. Em pias de cozinha deve-se repetir a aplicação a cada 6 meses.

Sustentabilidade

Por último, mas não menos importante, vamos falar um pouco da sustentabilidade destes materiais. Infelizmente, para os sustentáveis de carteirinha, nenhum deles atende totalmente os requisitos de eco friendly. Tanto as pedras 100% naturais quanto as industrializadas causam impactos ao meio ambiente, seja na extração ou no seu beneficiamento.

Contudo, um estudo da Universidade de Stuttgart revelou que o granito, pedra natural é extremamente sustentável quando comparado com os outros revestimentos de pavimentos.

Na categoria de impacto do Potencial de Aquecimento Global (GWP), a produção e instalação de lajes de pedra natural mostra claramente um equivalente de CO2 menor do que quando comparado aos outros tipos de revestimento.

 

Nos Estados Unidos existe a Norma Nacional Americana, ANSI / NSC 373 – Produção Sustentável de Rochas Ornamentais Naturais, que foi desenvolvida como parte dos esforços contínuos de várias partes interessadas para documentar e melhorar o perfil de sustentabilidade da produção de rochas ornamentais naturais. As partes interessadas envolvidas no desenvolvimento do Padrão incluem produtores de pedras, fabricantes, usuários finais, como arquitetos, agências estaduais responsáveis por práticas de aquisição de produtos ambientalmente preferíveis, acadêmicos e outras partes interessadas.

O Padrão de Sustentabilidade de Pedra Natural (ANSI / NSC 373) examina e verifica várias áreas de produção de pedra natural; melhorando efetivamente a linha de base para o desempenho ambiental da pedra natural. Além disso:

  • Reconhece e impulsiona as práticas de sustentabilidade na indústria de rochas ornamentais naturais.
  • Estabelece um conjunto de métricas ambientais, ecológicas, de responsabilidade social e de saúde humana bem definidas por meio de uma abordagem baseada na ciência de múltiplas partes interessadas, reconhecida pelo movimento de construção verde como um indicador de liderança em desempenho de sustentabilidade.
  • Fornece uma oportunidade importante para educar os principais membros das profissões de design e construção, usuários finais, governo e grupos de defesa do meio ambiente sobre a produção de produtos de rochas ornamentais naturais.

O que torna a pedra natural sustentável, segundo o Natural Stone Council é:

  • Água: uso mínimo de água doce no processamento e garantia de boa qualidade da água sendo liberada de volta para o meio ambiente
  • Energia: operações de eficiência energética com impactos de baixo carbono
  • Custódia e Transporte: eficiência do transporte e manuseio de pedra
  • Cadeia de Custódia: uma cadeia ininterrupta de organizações certificadas desde a pedreira até o usuário final
  • Produtos Químicos e Materiais: gestão segura de produtos químicos dentro das operações e prevenção de produtos químicos da lista vermelha
  • Excesso de Materiais: baixas quantidades de excesso de material processado e resíduos sólidos que vão para aterros sanitários
  • Inovação: promovendo a melhoria contínua e a transformação da indústria
  • Gerenciamento do local: planos de medição específicos do local para garantir uma gestão responsável dos impactos ambientais
  • Recuperação de terras: recuperação responsável e sustentável de locais de pedreira, uma vez que as operações tenham cessado
  • Saúde e Segurança Humana: planos para garantir que os trabalhadores tenham um ambiente de trabalho seguro e saudável
  • Governança corporativa: responsabilidade social por meio de regulamentos do local de trabalho e programas para funcionários / comunidade

A boa notícia é que existem no mercado práticas e materiais sustentáveis para suas bancadas da cozinha, banheiros ou afins. A ruim é que eles ainda não são comuns no mercado brasileiro. No entanto, achamos importante mencioná-los mesmo assim, pois informação nunca é demais! Então confira abaixo 5 produtos especiais, lindos e sustentáveis:

Durapalm

Material feito na totalidade de coqueiros não produtivos, possui resistência superior a da madeira carvalho.

Durapalm (Fonte: Greentopia)

EcoTop

Material feito de fibras de bambu e de madeira, papel reciclado e resina a base d’água. Apesar de ser composto por papel reciclado, possui diversas cores claras e tons escuros mais estáveis, que não desbotam com facilidade. Devido a resina transparente, possui uma boa durabilidade, pouca porosidade, e é resistente a manchas e riscos.

Ecotop. (Fonte: Remodelista)

Fuez

Feito com vidro reciclado, pedras, conchas e cinzas volantes, o material apresenta maior durabilidade que o mármore. Além de utilizar cerca de 70% de materiais reciclados, sua cadeia de produção também adota posturas sustentáveis, com sua indústria alimentada na totalidade por energia eólica. São diversas opções de granulometria e cores, dependendo das características dos componentes.

Fuez (Fonte: Greentopia)

IceStone

Composto de 70% de vidro reciclado, cimento Portland e pigmentos não-tóxicos, sem COV’s. Possui uma grande gama de cores, desde as mais neutras até as mais ousadas. A principal característica desta bancada é sua resistência a manchas e ao calor.

Icestone (Fonte: Elemental Green)

 

Squak Mountain Stone

É um material de fibro-cimento, composto por papel e vidro reciclados e cimento de baixo carbono, que foi criado para substituir bancadas de pedras naturais. Os tampos são moldados in loco e ficam com um aspecto de pedra sabão ou calcário. Sua resistência se assemelha a do mármore, por isso, deve-se tomar cuidados extras contra riscos. Caso ocorram de forma leve, o material pode ser polido e recuperado. Há 6 opções de cores diferentes, entre tons de cinza, bege, marrom e verde.

Squak Mountain Stone (Fonte: Sunset)

Pensou que o texto era só sobre pias de cozinha? Ufa!

Ter uma bancada bonita e de qualidade não é uma tarefa tão simples, mas acreditamos que, com as informações certas, pode ficar um pouco mais fácil. Esperamos que tenha funcionado pra você! 🙂

 

Deise De Conto é Arquiteta e Urbanista, Especialista em Reabilitação Ambiental Sustentável, atua na área de projetos desde 2000.

 

Fontes de pesquisa: Gra2003 | Greentopia | Natural Stone Council | Neolith | Alicante | Apartament Therapy | Alicante

 

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