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Neste texto você vai entender porque esse é um momento crucial para a execução correta de tudo que vai em sua construção e porque a ordem dos fatores é tão importante. A etapa de desenho do seu espaço extraordinário é um momento fundamental para o sucesso da obra.
Chamamos nossas fases de projeto de Definição, Desenho e Entrega.
Caso você esteja chegando aqui agora, vamos recomendar que você faça uma leitura deste texto, que fala da etapa de Definição, antes de começarmos a falar da fase de Desenho da sua futura construção, pois esta etapa é uma etapa intermediária entre o projeto inicial e o projeto executivo (Entrega).
Depois de passar pela nossa fase de Definição, entramos na fase que geraremos todos os desenhos técnicos da obra, ou seja, nesta etapa acontecem eventos muito importantes, que definem o futuro funcionamento da edificação.
Popularmente conhecida como ANTEPROJETO, podemos separar esta etapa em três grandes fases:
Segundo o Colégio de Arquitetos, o “Anteprojeto é a etapa intermediária do projeto arquitetônico que consiste em uma configuração definitiva da construção proposta. É formado por um conjunto de desenhos que representam o projeto com maior clareza e personalidade.
No anteprojeto são incorporados os dados necessários à sua aprovação pelo cliente e pela autoridade competente.
Situa-se entre o estudo preliminar e o projeto de execução, de modo que somente a partir do anteprojeto devem ser iniciadas as atividades dos projetos complementares (estrutura, elétrica e hidráulica)”.
Aqui começa o ponto chave do sucesso da obra: a experiência profissional.
E é claro que você quer que tudo dê certo, afinal, não estamos falando apenas de obras, mas de sonhos.
Então, nesta etapa, a experiência conta muito.
Acredito que você, ou alguém muito próximo de você, passou por uma situação assim 
Está bem, não vamos exagerar… mas, que obras tem a péssima fama de serem geradoras de problemas e de casos inusitados durante sua execução, isso precisamos concordar. Esta percepção das pessoas não é nada agradável, e diz muito a respeito de quem somos como sociedade, pois aceitamos isso como algo normal.
Não ficamos nada satisfeitas com esta má fama das obras.
Para nós, obra não é projeto em andamento, projeto é projeto e obra é obra. Por isso criamos um método de trabalho, para atuar nesses pontos onde o processo precisa de mais atenção.
1- Projeto Legal: etapa que consiste em legalizar e licenciar a construção. É preciso entender quando devemos iniciar etapas complementares, por exemplo, realizar projetos complementares antes de aprovar o projeto, pode gerar transtornos desnecessários com ajustes de projetos, por isso, aprovar antes de fazer qualquer tipo de projeto complementar é fundamental.
2- Projetos Complementares: para que tudo esteja funcionando em harmonia com a arquitetura, na etapa anterior tudo é escolhido, e nesta etapa de desenho, os projetos de estruturas, sistemas, equipamentos e outros são feitos para atender à arquitetura da edificação, já aprovada pelo órgão responsável, ou seja, em sua forma legal. São exemplos de projetos complementares:
3- Compatibilização de projetos: após os projetos lançados, em conjunto com as Engenharias, fazemos o que chamamos de análise de “clashes” ou conflitos. Assim, inconsistências entre as disciplinas de arquitetura e sistemas podem ser detectadas de forma antecipada, evitando ou minimizando retrabalho, atrasos e custos inesperados durante a obra.
Mais uma vez, ressaltamos a importância de ter uma metodologia: o fluxo correto de processos, baseado em metodologias BPM – Business Process Management, garante que nenhuma atividade fuja da ordem, pulando etapas que possam causar perda de informações, ou mesmo sendo produzidas sem que haja uma etapa anterior de aprovação.
Abaixo um trecho do projeto na metodologia Nesta, desenhada com exclusividade para nossa equipe e parceiros, deixando o caminho claro para cada etapa e onde estão os pontos chave do processo, e onde tudo deve ser aprovado antes de seguir adiante.
Acreditamos na cultura do projeto de qualidade, nas informações organizadas e em projetos capazes de mudar o mundo.
Por isso nos dedicamos com paixão a projetos cada dia mais especializados, sustentáveis e eficientes.
Simone Fraga é Arquiteta e Urbanista, Especialista em Construções Sustentáveis e pós graduanda em Coordenação e Gestão de Projetos em BIM, atua na área de projetos desde 2008.